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關于《根河市公共租賃住房配租(分配)方案》的政策解讀

文章來源:作者: 發布時間:2019年01月07日 點擊數: 字體:

一、背景:

為全面貫徹黨的十九大精神,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,進一步加大公共租賃住房保障力度,切實支持保障對象通過公共租賃住房解決居住困難,結合我市實際,制定《根河市公共租賃住房配租(分配)方案》。

二、意義:

加快發展公共租賃住房,對于進一步完善住房保障體系,擴大住房保障范圍,有效緩解中等偏下收入家庭階段性居住困難,加大民生保障和改善力度;對于調整住房供應結構,促進住房合理消費,促進房地產市場平穩健康發展,維護社會和諧穩定,都具有十分重要的意義。

三、主要措施:

1、明確配租對象:收入、住房在規定標準以內的根河市市民以及新就業無房職工和有穩定就業的外來務工人員。

2、明確房源:2014年度及以前年度已列入廉租住房建設計劃的在建項目。

3、明確申請程序及配租標準:公共租賃住房按照申請、審核、公示、輪候、配租等程序進行。申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

4、明確申請材料:申請人需要提供申請書以及各項證明材料,必須真實有效。

5、明確審核流程:居委會對申請人提供的要件進行初審,合格后的人員名單由辦事處進行第一次公示;隨后由鄉鎮辦事處進行審核查詢后,進行第二次公示;二次公示后的合格人員由保障性住房管理中心會同民政、公安部門審核后進行第三次公示。經公示無異議申請人,由市保障性住房管理中心組織抽簽和搖號工作。以上各項工作需在規定時間內完成。

6、明確合同管理:市保障性住房管理中心與承租人簽訂租賃合同,承租人需履行合同中各項條款。

7、明確租金標準:充分考慮租賃群體的承受能力,按承租房屋同等地段同類型房屋市場平均租金的50%確定;如承租南側無采光房屋的,在市場平均租金50﹪基礎上再下浮20%。

8、明確公租房出售原則:先租后售、租售并舉、自愿購買、共有產權。

9、明確監督管理:對違反規定者或弄虛作假者作出相應處罰,對發放中的違規工作人員進行追責,保證整個公共租賃住房配租工作的有序進行。

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